Como registrar repasses para proprietários

O que é o repasse ao proprietário?

Repasse é o pagamento feito pela gestora ao proprietário do imóvel, correspondendo ao valor líquido calculado no demonstrativo do mês. Registrar o repasse corretamente no BookingOS garante que o proprietário veja o status atualizado no portal e que o histórico financeiro fique correto.

Quando registrar o repasse?

Registre o repasse após:

Gerar e aprovar o demonstrativo do mês.

Realizar a transferência ou PIX para o proprietário.

Confirmar que o valor foi recebido (se necessário).

Passo a passo: marcar o demonstrativo como pago

Acesse Financeiro → Demonstrativos.

Localize o demonstrativo aprovado do proprietário.

Clique em Marcar como pago.

Confirme o pagamento na janela de confirmação.

O demonstrativo muda de status para Pago e o proprietário verá essa atualização no portal.

Passo a passo: registrar repasse parcial

Quando o repasse é feito em partes (adiantamento + saldo):

Lance o adiantamento como ajuste manual no demonstrativo antes de aprovar.

Tipo: Adiantamento

Valor: o que foi pago antecipadamente

O sistema descontará o adiantamento do líquido final automaticamente.

Após pagar o saldo restante, marque o demonstrativo como Pago.

Exemplo prático

Proprietário com repasse de R$ 2.000,00:

Dia 15: adiantamento de R$ 800,00 (registrado como ajuste no demonstrativo)

Dia 05 do mês seguinte: saldo de R$ 1.200,00 transferido

Ação: marcar demonstrativo como pago após a segunda transferência

Dicas importantes

Registre adiantamentos antes de aprovar o demonstrativo — após aprovado não é possível adicionar ajustes.

Mantenha comprovantes de transferência para conferência futura.

Se o pagamento for em partes mas sem adiantamento registrado, use o campo de observações para anotar.

Erros comuns

Marcar como pago antes de realizar a transferência — o proprietário verá "Pago" mas o dinheiro não chegou.

Não registrar adiantamentos como ajuste — o valor líquido ficará errado no demonstrativo.

Confundir o repasse do proprietário com lançamentos financeiros da operação — são sistemas paralelos.

Próximo passo recomendado

Veja como [acompanhar o status dos pagamentos](/ajuda/acompanhar-pagamentos) para ter controle de quais repasses estão pendentes, parciais ou quitados.