Se você gerencia imóveis por temporada no Brasil, provavelmente já se deparou com a pergunta: qual sistema escolher para organizar reservas, finanças e operação? Duas opções que surgem nessa pesquisa são o BookingOS e o Stays. Ambos atuam no mesmo mercado, mas com propostas bem diferentes.
Neste artigo, fazemos uma comparação honesta entre os dois para te ajudar a tomar a melhor decisão.
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O que é o BookingOS?
O BookingOS é uma plataforma brasileira de gestão completa de propriedades e reservas, desenvolvida especificamente para o mercado de aluguel por temporada no Brasil. Com foco em simplicidade e controle financeiro real, ele concentra em um único lugar tudo o que um gestor precisa: reservas, receitas, despesas, relatórios e CRM.
Um dos grandes diferenciais do BookingOS é a geração automática de DRE (Demonstrativo de Resultado do Exercício), algo que a maioria dos softwares do segmento simplesmente não oferece. Isso significa que, ao final do mês, você já tem um relatório pronto para entregar ao contador, sem trabalho extra.
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O que é o Stays?
O Stays é um software de gestão de aluguel por temporada focado principalmente em channel management — ou seja, na distribuição dos seus anúncios em plataformas como Airbnb, Booking.com, VRBO e Expedia. Ele também oferece motor de reservas diretas, precificação dinâmica e gestor de tarefas operacionais para equipes de limpeza e manutenção.
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Comparação direta: BookingOS × Stays
1. Gestão financeira e relatórios
Aqui o BookingOS leva uma vantagem clara. A plataforma gera automaticamente relatórios de DRE mensais e anuais a partir dos lançamentos cadastrados — algo essencial para quem precisa prestar contas ao contador ou ter uma visão real da saúde financeira do negócio.
O Stays oferece relatórios visuais e estatísticas de ocupação e receita, mas não gera um DRE estruturado como o BookingOS faz.
Vantagem: BookingOS
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2. Parcelamentos e pagamentos à brasileira
O mercado de aluguel por temporada no Brasil tem uma particularidade: muitos contratos são fechados com entrada + parcelas mensais. O BookingOS foi pensado para isso — você cadastra o aluguel com essa estrutura e acompanha cada pagamento individualmente, com controle preciso de inadimplência e vencimentos.
O Stays não tem esse controle nativo de parcelamentos.
Vantagem: BookingOS
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3. Channel manager (integração com Airbnb, Booking.com etc.)
Aqui o Stays tem mais maturidade. A plataforma oferece integração direta com as principais OTAs do mercado, sincronizando calendário, disponibilidade e reservas em tempo real. O BookingOS, no plano Pro, oferece integração via iCal — mais simples, mas funcional para quem não depende de sincronização avançada com múltiplos canais simultaneamente.
Se a sua operação é fortemente dependente de múltiplos canais e você precisa de sincronização automática de tarifas e disponibilidade, o Stays tem vantagem nesse ponto.
Vantagem: Stays
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4. Gestão de tarefas operacionais
O Stays oferece um módulo dedicado para gestão de tarefas — útil para coordenar equipes de limpeza, manutenção e check-in. É uma funcionalidade relevante para operações com mais propriedades e colaboradores.
O BookingOS foca na gestão financeira e de reservas, sem um módulo operacional de tarefas nesse nível.
Vantagem: Stays
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5. Preço e acessibilidade
O BookingOS começa em R$ 79/mês para 1 propriedade, com plano Pro a R$ 197/mês (até 5 propriedades) e Enterprise a R$ 497/mês (propriedades e usuários ilimitados). Há ainda a possibilidade de começar gratuitamente, sem cartão de crédito.
O Stays cobra por implementação além da mensalidade, o que pode representar um custo de entrada mais alto.
Para quem está começando ou quer escalar com previsibilidade de custos, o BookingOS oferece uma entrada muito mais acessível.
Vantagem: BookingOS
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6. Foco no mercado brasileiro
O BookingOS foi construído 100% para o Brasil. Isso se reflete nas funcionalidades (parcelamentos, DRE para contador), no suporte em português via WhatsApp e no entendimento das particularidades do mercado local.
O Stays, apesar de ter versão em português e atuação no Brasil, é uma plataforma pensada para o mercado internacional.
Vantagem: BookingOS
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7. White-label e API
No plano Enterprise, o BookingOS oferece white-label e API de integração — recursos valiosos para imobiliárias e administradoras que querem oferecer a solução com a própria marca ou integrá-la a outros sistemas da operação.
Vantagem: BookingOS (Enterprise)
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Resumo: para quem é cada um?
| BookingOS | Stays | |
| DRE para contador | ✅ Sim | ❌ Não |
| Parcelamentos BR | ✅ Sim | ❌ Não |
| Channel manager OTAs | iCal (Pro) | ✅ Completo |
| Tarefas operacionais | ❌ Não | ✅ Sim |
| Preço inicial | R$ 79/mês | Maior custo de entrada |
| Começa grátis | ✅ Sim | ❌ Não |
| 100% Brasil | ✅ Sim | Parcialmente |
| White-label | ✅ Enterprise | ❌ Não |
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Conclusão
Se você precisa de um sistema que entende o mercado brasileiro, que gera relatórios financeiros prontos para o contador, que controla parcelamentos e que permite crescer com um custo transparente e previsível, o BookingOS é a escolha mais inteligente.
O Stays é uma solução robusta para quem já tem uma operação consolidada e depende muito de sincronização com múltiplos canais de OTAs. Mas para a grande maioria dos gestores de aluguel por temporada no Brasil — especialmente os que estão crescendo e precisam de controle financeiro real — o BookingOS entrega mais valor pelo investimento.
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